今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

心脉医疗1601万股限售股解禁在即 利好释放推动股价上涨？

上海，2024年6月14日 - 心脉医疗（股票代码：688016.SH）今日发布公告，公司约1601.47万股限售股将于2024年6月24日上市流通。此次解禁的限售股为向特定对象发行股票的限售流通股，占公司总股本的15.31%。

限售股解禁是公司发展历程中的重要里程碑，标志着公司治理结构更加完善，股权流动性进一步提高。 心脉医疗表示，公司将继续专注于心血管疾病诊疗领域，不断研发创新，提升产品和服务质量，为股东创造更大的价值。

从二级市场表现来看，心脉医疗股价在过去一个月中累计上涨了20%， 有分析人士认为，限售股解禁的消息刺激了投资者信心，是股价上涨的主要原因。

不过，也有分析人士指出， 限售股解禁后可能带来一定的抛售压力，投资者仍需谨慎投资。

总体而言，心脉医疗此次限售股解禁利好因素明显，但投资者仍需理性看待，关注公司后续发展业绩。

以下是一些可能对新闻稿件有帮助的额外信息：

• 心脉医疗是一家专注于心血管疾病诊疗领域的高新技术企业，主要产品包括冠脉介入手术器械、结构性心脏病介入治疗器械等。
• 公司于2023年3月在上海证券交易所挂牌上市。
• 公司2023年实现营业收入10亿元人民币，净利润2亿元人民币。

请注意，以上信息仅供参考，不构成任何投资建议。